京投开展2019年完成签约销售额约65.42亿元

4月9日，京投开展发布2019年财报。陈述期内，公司完成签约出售额约65.42亿元；经营收入43.28亿元，同比削减45.73%，陈述期公司的赢利首要来源于房地产项目结转发生的收益；净赢利4.6亿元，净利率10.64%；归母净赢利7681万元，同比削减78.54%。

公司经营收入中房地产出售结转完成收入41.71亿元，较上年同期削减削减46.63%；物业租借收入3759.94万元，与上年同期比较添加1284.56万元；进出口业务收入9523.64万元，与上年同期比较削减1598.79万元；服务及其他收入2373.29万元。

截止陈述期末，公司财物总额461.92亿元，较期初添加44.95%，财物总额中存货期末余额334.42亿元，占财物总额的72.40%，较期初添加123.06亿元，增幅58.22%。公司存货最重要的包含轨迹物业项目以及其他景象物业项目，财物状况杰出。

深耕TOD才智生态圈

作为国内仅有专心TOD范畴的房企，京投开展持续饯别“植根北京、旺盛全国”的开展战略。

2019年12月，京投开展联合无锡地铁和中铁四局三方以85亿元的价格成功竞得无锡具区路中瑞生态城地铁TOD归纳演示项目用地，完成公司“植根北京、旺盛全国”战略开展在外地的初次落位。

而在北京土拍商场，京投开展活跃拓宽优质土地资源，于2019年1月以联合体方式成功获取了北京市丰台区地铁九号线郭公庄车辆段项目（三期）和海淀区地铁16号线北安河车辆段归纳利用项目两个地块，有利于进一步夯实公司在北京轨交车辆基地细分商场的位置。

现在，京投开展的存货包含北京地区轨迹物业项目、檀香府、璟悦府、锦悦府、无锡公园悦府和无锡轨迹物业项目。

扩展公司规划 加速资金回笼

截止2019年12月31日，公司负债总额为420.57亿元，较上年底添加了148.04亿元，增幅54.32%。

跟着公司规划逐渐扩展，项目开发速度不断加速，公司各项目持续预售并完成结转，资金快速回笼，负债总额中预收账款期末余额37.14亿元，占负债总额8.83%，预收账款较期初添加17.54亿元，增幅89.47%；本陈述期末公司有息负债总计316.31亿元，占负债总额75.21%，2019年度公司各类告贷净添加108.26亿元，增幅52.03%，其间公司控股股东告贷期末余额262.21亿元，占负债总额62.35%，占有息负债的82.90%。

公司各项目预售资金将持续快速回笼，且公司全体财物质量杰出，经营风险可控，公司有才能归还到期各项金钱。2019年12月31日公司财物负债率91.05%，与年头比较添加5.53个百分点，公司处于扩张期，规划进一步扩展，财物与负债一起添加。2019年底公司告贷归纳资金本钱与上年同期根本相等，告贷归纳资金本钱7.85%，较上年同期7.84%添加0.01个百分点。