购房合同和房产证姓名有必要共同吗

有不少朋友在买房时经常会遇到这样一种状况，签定购房合一起是一个人，而房产证上却需求写别的一个人的名字。

这在处理一些事务比方借款、更名或过户时就简单遇到问题，那么购房合同和房产证名字有必要一起吗？

购房合同与房产证名字有必要一起

假如所购房子需求处理借款的话，银行借款合同上的典当人也有必要要一起，不然银行是不予处理的。

买房是一件较为重要的事，涉及到房子产权问题有必要要严厉对待，房产证上的名字有必要与购房合同上的名字一起。

假如因为产权问题，期望房产两人共有，能够请求共有产权证，但房产证仍然有必要是一个人的名字，且与购房合同上的人名一起。

而顺便的共有产权证能够在法律上标志者房子的产权共有，一起约好两边的出资额或所占比例，这样一旦呈现财产纠纷也有利于合理切割。

购房合同和房产证上的名字有必要一起的，可是房产证处理之后能够直接进行过户或者是加名。

以房产证上加名字为例：

1.赠与：

到公证部分处理房子的赠与公证，然后到财税部分处理完税或免税手续，再到疆土房管局的测绘部分出具测绘附图。

最终持房地产挂号请求书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等材料，到疆土房管局生意挂号部分请求房地产权赠与挂号。

2.生意：

能够持房地产搬运挂号请求书、房地产生意合同、房地产测绘部分出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等材料，到疆土房管局生意挂号部分请求房地产权搬运挂号。

房产证上标明的产权人是依据购房合同的主体来确认的，所以说两者有必要是同一个人，或是由几个人一起一切。特别是要进行网上存案的，假如名字不一起是不予经过的。

房产证是证明房子产权归属的一项重要证件，买方在确认购买房子时就应当首要确认产权归属。

假如需求后期更改，在未进行合同存案时可与开发商洽谈处理，而假如现已进行存案，要替换房子一切人的，需求由开发商请求撤回，从头替换合同后再从头存案。

所需求的手续是比较繁琐的，并且有或许还需求交纳必定的费用，因而关于产权归属问题必定不能草率，有必要保证购房合同与房产证名字的一起性。