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商丘西区这个高端质量盘却总让我压服不了自己……

放大字体  缩小字体 2020-05-25 16:46:08 作者:责任编辑NO。邓安翔0215

前几年,商丘房地产职业在大环境低迷的情况下,坚持坚硬还能够说“逆势上行”,这与商丘城镇化进程和城市建造者的勤劳支付分不开的,更招引了许多外来品牌的敞开商进驻商丘,与吃苦耐劳的商丘公民一起建造夸姣寓居环境,像建业、帝和、国安等品牌开发的项目更是好评不断,可是面临商丘微弱的开展环境,有些地产办的工作就令人感到憋屈。

今日说的楼盘是金大地滟澜观邸,金大地2018年从安徽进驻商丘,在商丘西区开发项目,楼盘坐落梁园区陇海路与演示路交叉口。

金大地滟澜观邸高层均价约6300、洋房价格7600一共建了17栋楼,包含7栋高层、8栋小高层(官方宣扬是小高层和洋房,咱们下面会提到)、幼儿园和会所,听着很舒畅,可你要是知道它占地面积56200㎡(80多亩),总修建面积达150000㎡,购房者很重视的容积率才1.99,而这个容积率是衡量一个小区寓居环境、采光等等方面很重要的规范;

数据很漂亮。

接着说产品,感觉金大地为了合作它们宣扬的容积率是1.99,把产品包装成花园洋房社区,

咱们来看一下到底是怎样一个花园洋房

小区北、西侧是15层到18层修建,中心8层、9层修建,这妥妥的高层和小高层啊,硬是被迫提升了一个层级,变成“稀缺洋房”,这样的房子卖到6层规范洋房的价格,放到两湖板块(日月湖、南湖)牵强还能够承受,在这里的话呵呵...金大地这吃相真不怎样美观

为啥不引荐金大地,接着往下看:

金大地的项目在市区西北方向,到平原路直线间隔1.4公里,到神火大路直线间隔4.4公里,是直线间隔哦,实践走的话会更远

周边配套不完善,方圆一公里没有大型医疗机构、农贸商场,乃至理发店、超市都要走将近500米才干找到;

交通很不便利,门口没有公交车通勤,最近的公交车站点需求步行将近1000米,北侧的陇海路知道的朋友或许了解,大坑套小坑还有条铁路横在中心,通行才能大打折扣,西侧便是忠民沟没有很好的办法通行,出门仅有的挑选是一条全长只要1公里的小路;

别的,对面校园放学上学简单形成人流、车流拥堵;

后期开展前途会堪忧,项目北方、东北方是曾经的工业区域,现在还存有电厂冷却塔和棚户区;

西侧则是棚户区、车管所、车城和工业集聚区;东、南方向是十六中和梁园区政府所在地,根本没有开展的或许;

小区寓居环境不容乐观

首先是噪音问题,小区和对面校园只隔了两个车道,校园早操、体育课、上下课铃声等发生的噪音会影响邻近居民歇息,假如你是一个喜爱安静的人,仍是慎重考虑为妙;

还有空气质量上的问题,项目西侧、北侧临水,水质一旦变坏,就会终年发出难以忍耐的滋味,就不要再想开窗通风了;再者,有水的当地简单繁殖蚊虫,夏秋两季还会忍耐蚊虫的困扰;

另一个便是潜在的风险了,请细心看上面的图,紧邻项目北侧便是超高压输电线路,小区北面的几栋楼都要终年在强电磁环境下日子;这不算完,还有北侧和西侧的石化公司,这个能够上网查一下大型储油罐的安全间隔,我就不做科普了;

高压盘绕

油罐树立

最终看一下金大地的规划图

小区南面有上海第宅的4栋高层、后边有水渠;小编尽管不明白风水也不迷信,可是房子在人们心中的方位是不行代替的,民间也一直流传着“前有抱、后有靠”的说法,考究宅子前低后高,可是这种格式真是不明白,坐井观天的小编上网查了一下;

额...小编仍是不明白呢~~仅供参考

上海第宅高层

在商丘房地产商场炽热的时分出场、在这个方位、盖这样的房子、卖这种价格,小编着实不引荐购买,当然土豪随意。

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