大IP的新爆款入市融创重启京南楼市ONE年代

2014年9月29日晚，南海子公园畔。

初秋的迷人晚风里，很多城中名人聚集于此，衣香鬓影、冠盖聚集。

一场全城注目的发布庆典，宣告了紫禁壹号院项目正式上台。

彼时，融创正从西山壹号院的光辉根底上，摆开传奇的前奏；接棒西山壹号院，融创会挑选哪里打造新的顶豪代表作，业界都在揣度。

答案揭晓——亦庄、南海子公园畔。

业界疑问：亦庄，传统含义上的中产置业板块，能做顶豪吗？

但融创便是有这样点铁成金的才能。

紫禁壹号院标定了南城价值百科高点

从西山壹号院、到紫禁壹号院、再到北京壹号院、北京壹号庄园，融创的豪宅产品先后成为北京城四个方向、乃至我国豪宅商场的质量标杆；

骨子里的豪宅基因，使得深耕一二线城市的融创，在规划上也能敏捷扩张——在简直融创进入的全部城市，壹号院、壹号系等高端产品系，都成为当地精英人群的首选。

获益于融创对亦庄楼市的从头界说，在改进型住所方面，2014年，亦庄河西区多宗地块先后入市，悉数以质量和改进为亮点，直接改写了亦庄楼市多年不涨的格式。

由融创保利联合开发的枫丹壹号，将融创的高端基因引进亦庄，成为这个版块的价值百科制定者，迄今依然是二手房商场的宠儿。

融创之于南城，就在于要害节点上的一锤定音和一呼百诺。

2020年，南城楼市燃起新的战事。

这6年，南城的开展众所周知——

2014年，亦庄GDP不到千亿，2020年这个数字将到达2000亿；

2014年，北京新机场还没有开工，2020年，新机场现已通航，多家航司将二次转场至此。

三次城南举动，在新机场带动下，亦庄、南中轴生态文明轴都迎来大变样，科技、智能、生态文明等每个方面的改变众所周知。

好风凭借力，送我上青云。

南城的大改变，以及土地的会集出让（2019年全市成交21宗限竞房土地，大兴占了10宗），让南城注定成为2020北京楼市的焦点。

全部，都像是2014年的重演，只不过主战场从亦庄河西区，扩展至整个大兴。

这一次，融创拿出了两大壹号系产品，昭示了其对南城质量晋级、高端化面对“奇点时间”的笃定。

奇点：美国作家卢克·多梅尔在《人工智能》一书中提出的概念，指的是机器在智能方面超越人类的那个点。

在这儿，指代北京南城楼市跨过刚需、团体迈向改进的要害时间。

什么是壹号系？

壹号系：秉承融创对高端质量的不懈寻求，精工缔造，引领区域高端精品日子，建立区域价值百科标杆。

壹号系的参加，给2020年南城楼市定下了一个全体质量晋级的主基调。

这两个项目的择址，更确立了南城楼市在2020乃至更长时间段内，最具幻想空间的两大板块——南中轴、亦庄。

先来看南中轴。

跟着中轴线申遗，以及南中轴规划的施行，未来的南中轴，不只承载着北京南部城市未来开展的“未来之轴”，还担负着带动北京城市南北均衡开展的任务。

在这条轴线上，人们穿过摩登现代的首都商务新区，将直达绿意融融的南苑生态湿地。

这儿的美化和水面面积是奥森公园的1.5倍，将再现 “南囿秋风”的前史景象。

南囿秋风的前史盛景将在南中轴公园系统中重现

生态，是南中轴的要害词——

南中轴区域将规划构成“一轴多园、北城南苑”的全体空间布局，以南苑森林湿地公园为中心，建造三级五类二十多个公园。

融创·公园壹号，这个案名完美符合了这个区域的公园主题。

项目周边会聚南苑湿地公园、南海子公园、大兴滨河森林公园等约17座城市公园。

更与约47公顷的孙村公园天涯融合，构成城市级的天然绿洲。

此外，项目周边还规划建造6块绿洲空间，构成“日常型”绿色资源弥补，让“公园壹号”四个字当之无愧。

交通上，项目距南中轴仅300米，距大兴机场高速约1.8km，北侧约3公里为大兴新城站，是未来地铁19号线、21号线、新机场线交汇的重要动线。

“五纵四横三轨迹”，让项目兼具商务出行和城市日子的便当。

而在产品上，融创地产携手南昌市政，将壹号系的产品力表现得十足——

融创·公园壹号将天然景象与建筑艺术相结合，打造兼具会客、歇息、欣赏等功用的景象会客厅。

作为家庭之外的第二会客厅，这儿承载着更多的兴趣。极具规划感的水景联动多功用草坪与林荫夹道，疏密有致，营建出都市日子中可贵的玩耍体会。

融创·公园壹号会客集聚空间作用图

在儿童游乐空间方面，融创·公园壹号差异于场所和设备的固化思想，依据不同年龄段孩子的成长需求，精心打造一方集兴趣性、丰富性、围合感于一体的全周期冒险乐土。

融创·公园壹号儿童活动空间作用图

一个赋有生机的健康社区，必定让天然与健康完成串联。

融创·公园壹号，以世界化健康跑道规范，打造贯穿全园的环形健康双跑道；

清晨被花香和鸟啼叫醒换上跑鞋和运动装，戴上耳机绕塑胶田径运动跑道慢跑几圈，重返那个青春年少的自己。

融创·公园壹号健身空间作用图

老有所依，且有所乐，是咱们对爸爸妈妈日子最夸姣的期许。

融创·公园壹号源于对白叟身心健康的全面考量，规划运动调理与植物调理两大社区板块。

宽阔的建筑间距预留足够的阳光，五光十色的景象小品与水系打造，为太极脚步图等许多健身设备以及植物培育等供给了多样的活动空间。

更设有专为康复训练供给的器械，满意白叟日常训练、散步、摄生等多面需求，安享清闲的保养韶光。

融创·公园壹号白叟活动空间作用图

在“街坊”逐步沦为陌生人的时代，融创·公园壹号推重社群式邻里关系，用五光十色的社群活动，复苏回忆中的邻里温情。

社区之内为情投意合的同伴供给多种沟通活动空间，聚餐、桌游、舞会……全部人因兴趣喜好而结社，每项与夸姣相关的喜好在这儿都能找到归属。

融创·公园壹号兴趣社区空间作用图

一轴、一带、多组团景象园林；多样化园林空间，“全时+万能+全龄”的公园式同享社区，为业主带来“有家、有日子、有至交”的归心夸姣。

约1.8的低容积率、14栋建面约74-139㎡八层纯洋房，让融创·公园壹号成为当下商场较为稀有的均好性纯洋房社区，疏阔的楼间距与低密的社区空间，供给了极高舒适度的寓居体会。

在户型格式、空间规划、功用化晋级等多重方面，融创的产品细节打磨表现得酣畅淋漓。

再来看亦庄版块。

融创的“城南旧事”，就曾在亦庄演出。

在亦庄城市归纳实力远逊于今的当年，融创就能以超前的眼光和强壮的产品力，将区域价值百科拉出凹地；

那么，在亦庄已成世界级工业新城的今时今天，再次拿出“壹号系”回馈亦庄，也足见融创对区域价值百科的再次必定。

亦庄，是串联副中心、中心城、大兴、津冀区域协同开展的中心节点，与大兴世界机场坚持黄金间隔。

接连几年，亦庄的开展都在北京独占鳌头，对全市工业总产值增加贡献率多年接连超越50%。

在上一年发布的新版规划中，亦庄新城定位为具有全球影响力的立异型工业集群和科技服务中心、首都东南部区域立异开展协同区、战略性新式工业基地及制造业转型晋级示范区、宜居宜业绿色新城。

更值得重视的是，在北京纾解人口的大布景下，亦庄还针对区域特征，设置了工作人口的目标。计划到2035年，工作人口65万人。

工作，带来了很多新增的置业需求。

京东总部实景

尤其是相似京东这样的新式科技企业总部迁入，带来了对高端改进住所的巨量需求。

工业高质量开展带动高端置业需求，这一经典途径，现已被望京的开展所证明，现在，这全部将在亦庄重演。

而亦庄的宜居特点，为打造融创擅长的高端产品供给了根底。

融创·亦庄壹号地点区域内人均绿洲面积占有率45㎡/人，是国贸的400倍。

依照规划，到2035年全区森林覆盖率不低于35％。构建天然公园系统，由郊野公园、森林公园、湿地公园、镇区特征主题园等构建绿色休闲歇息系统。

亦庄是当之无愧的公园之城

项目地处东南五环，一起具有“两高（京沪、京津）五轨（亦庄线、17号线、S6号线、亦庄T1有轨电车、京津城际）”的优势交通资源。

融创·亦庄壹号，秉承了融创独有的“归心”高端日子价值百科系统。

就空间而言，疏阔的楼间距与高明的社区质量根底上，项目营筑建面约74-130平方米的全龄化精工美宅。

在户型格式、空间规划、功用化晋级等多重方面做细节打磨，带来品尝高格的寓居空间，给家人最朴实的日子享用。

主进口-社区中心-邻里花园三重空间序列的归家动线，充溢典礼感；

南低北高、充溢序列感的围合式规划，最大极限确保了社区景象和采光作用。

而在园林上，以“一轴两核+四大花园多个重要节点”理念打造，从孩子、到年轻人、白叟，都能找到自己的兴趣。

比方针对全龄儿童的森林树屋，摒弃传统儿童游乐设备的堆砌；青年活动空间，则包含了运动场，装备起跑热身区、有氧健身区、乐环跑道等完全运动设备。

重视家庭的、敞开的、多元的邻里沟通空间也是一大亮点。阳光草坪、阅览花园、景象廊架等野外歇息空间，更让社区充溢了“归心日子”的惬意气氛。

“归心”，不只是硬件的讲究和匠心，更重要是服务的系统。

融创“归心全日子服务系统”,致力于用有温度的质量服务，构筑精神上的共识，营建一种健康调和的日子气氛。

从掌上服务的融创归心APP，到五重安防系统、九大才智服务，都让“归心社区”更具科技颜色和人本照顾。

融创·亦庄壹号传承融创高端基因

在教育方面，融创·亦庄壹号也为业主处理了后顾之虑——小区内配建4078平方米的幼儿园，项目西侧紧邻建华实验校园亦庄分校区。该校是一所全日制非盈利性公办校园，包括幼儿园、小学、初中和高中的全周期校园。

建华实验校园2018年文科一本上线率100%，是当之无愧的塔尖名校。

周边还有北京景山校园、耀华世界教育校园、中芯世界校园、鸿誉世界幼儿园等院校，可谓南城的教育高地。

在配套方面，北京城乡世纪广场、大族广场、亦庄构思日子广场、力宝广场等大型归纳商场，山姆会员店、京东7FRESH、盒马鲜生、BHG等大型归纳商超盘绕。

南城楼市的每次迸发，都离不开融创的身影。

这看起来是偶尔现象，但本质上是房企关于城市开展头绪的精准掌握，以及品牌、产品带动区域商场才能的审阅。

在北京楼市，这样的现象从前屡次演出：如万科进驻长阳，标志着房山进入干流商场；龙湖以天街归纳体屡次拓宽城市鸿沟等。

在南城，融创的两次反击，不只带来了产品上的晋级，其独有的高端“归心全日子服务系统”引进南城，更是区域寓居体会和日子方式的重要迭代。

这一服务系统，经过重构管家服务形式，从客户的实在需求动身，用系统规范支撑社区日子场景下的全流程办理；

经过线上的智能化物业办理渠道和才智化业主日子服务渠道，让客户端、管家端、服务办理端有用构成闭环，驱动项目团队全体服务力的归纳提高，构建场景化才智社区；

然后满意和完成对客户不同需求的及时响应和快速达到，为客户营建一种健康、调和的日子气氛，以及可以自我成长的社区生态。

胡Sir以为，2020年，对南城楼市是个分水岭年份。

从前不会考虑南城的客户，在融创这样的标志性品牌携高端产品系进驻之后，会将目光投向这片飞速开展的热土；

而这，便是标杆的含义和价值百科地点。