青岛闻名烂尾楼重生记

4月8日，青岛市市南区委副书记、区长高健做客《民生在线》栏目，对“佳世客”步行街烂尾项目最新发展进行了回应。

烂尾十多年的佳世客步行街获得重生，令人欢喜，一起也引发了人们对更多烂尾项目重视。

确实，在城市化进程中，当一些新的高楼大厦富丽兴起时，也有一些修建由于种种原因阻滞不前，所以城市景色中就有了一些瑕疵——“烂尾楼”，烂尾楼不仅为城市天际线留下了不和谐的一笔，也为居民的日子造成了诸多不便。

今日，我国房地产网青岛盘点青岛闻名的烂尾项目，梳理了它们从开建到烂尾的变化。时过境迁，咱们发现其间不少现已重获重生，有些仍然在涅槃之中。

1.佳世客步行街

图源：网络

楼盘档案

楼盘方位：市南区佳世客旁

停建时刻：超越10年

最新状况：争夺年末交给

烂尾原因：施工方违规操作引发胶葛

浮山湾一带有着青岛最美的海岸线，浮山湾畔的奥帆中心更是青岛的闻名旅游景点，上合峰会、帆船竞赛等国际性大活动都在此举行，本应是青岛的“门面”，却由于邻近间隔缺乏一公里的佳世客步行街而显得“煞景色”。

据了解，该工程2009年开工后，开发商澳华公司超越国家立项的规划，也超出协议约好的工程总修建面积违法施工，被下达罢工告诉。管理部门要求澳华公司从头进行施工图规划，但迟迟未获回应，导致项目施工阻滞。

令人欣慰的是，在各方的共同尽力面，佳世客步行街重建项目被列为本年的市办实事之一，现在开发商现已对市南区佳世客步行街的建造计划进行了从头规划，批阅通往后将当即施工，估计该项目会在年末前交给使用。

2.国隆美好城

图源：青岛电视台

楼盘档案

方位：市北区广昌路5号

烂尾时刻：3年

最新状况：已交给

烂尾原因：资金链断裂

国隆美好城归于要点保证房项目，由青岛国隆兴盛出资置业有限公司开发，总共有7栋楼1053套房子。其间，限价房551套，商品房502套。

2014年年末，项目因资金链断裂堕入罢工。2015年8月，项目曾时刻短复工，但又因资金缺口过大再次罢工。

2017年9月，青岛市北区人民法院对国隆美好城项目进行揭露拍卖，青岛市北建造出资集团有限公司网上拍卖竞得该在建工程，并将项目更名为市北建投凤凰城。烂尾保证房寻得新店主，并于2017年年末复工，让业主们从头看到了期望。

据了解，市北建投拍得该项目时，542套限价房和252套商品房均已完结网签，还有200套左右的房子未出售。据市北建投的作业人员泄漏，该项目能轻松完成盈余，但算是微利，本着国有企业实行社会职责的情绪，他们提高了建材和装修的规范。

作为国内鲜有的保证房烂尾项目，国隆美好城通过政府和主管部门的活跃作为，通过网拍成功复生，也为国内的许多烂尾楼供给了很好的学习含义。

通过各方尽力，2019年年头，业主们总算拿到了心念念的新房钥匙，国隆美好城就像它的新姓名相同，完结了凤凰涅槃。

3.李沧中央公园

图源：网络

楼盘档案

方位：李村公园南侧

烂尾时刻：5年

最新状况：预备开盘

烂尾原因：资金链断裂

李沧中央公园坐落青岛李村富贵商圈中心方位——李沧区夏庄路118号（原青岛风机厂），紧邻李村公园，由青岛五月城置业发展有限公司出资兴修，是集大型商业主力店、临街商铺、购物中心、商业步行街、高级写字楼、高层住宅等多种业态于一体的大型城市综合体。

该项目在2013年7月开盘后，约好2014年12月31日交房，但主体完工后项目推进堕入阻滞状况，引发业主团体维权。

后在各方推进下，项目总算获得发展。2019年年末，青岛市自然资源和规划局发布李沧中央公园改造公示。改变之后，总修建面积削减1983.11㎡，容积率削减0.08，商品房添加82户。

近期，中央公园正式以“中央公园里”复生露脸，本年将推出新品。

4.紫檀山

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方位：金沙滩路789号

最新状况：司法拍卖替换店主

烂尾原因：资金链断裂

紫檀山项目曾有青岛“西海岸榜首豪宅”美誉，紧邻金沙滩，方位绝佳，洋房价格到达40000元/㎡以上，在2014年的青岛西海岸房地产商场可谓一骑绝尘。

紫檀山项目由青岛紫檀山实业有限公司开发，由青岛金海荣春置业有限公司和广东利海集团有限公司协作建立，各占50%股份。后因广东本乡老牌房企利海集团扑朔迷离的高管纷争并引发了利海的资金危机，导致紫檀山项目拖欠施工方数千万工程款，项目罢工烂尾。

2017年9月，青岛市中级人民法院布告将拍卖项目一期地块和地上修建物，终究，杰出集团以底价15.64亿元竞得，并更名为杰出天元，项目于2018年开端出售，房源本年将会交给。

5.唐岛海岸

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方位：西海岸新区漓江路122号

延期交给时刻：5年

最新状况：已交给

烂尾原因：资金链断裂

唐岛海岸规划有4栋高层住宅,由本乡房企青岛海德宁置业有限公司开发建造,最早一批房源的开盘时刻能够追溯到2013年5月,交给时刻本来约好的为2014年12月底。

但由于开发商资金链断裂,项目曾一度罢工,并被列为西海岸新区烂尾工程处置规模,直到2018年才又正式复工，命运多舛的唐岛海岸于2019年年中正式交给。

这期间众业主们维权受阻，饱尝其苦。为了这套房子，唐岛海岸有的业主丢了作业，有的耽误了婚房，有的耽误了孩子上学，还有许多业主多年流浪在外租房住......个中滋味，只要当事人才干领会。

后期，业主不光没有等来一句抱歉，开发商反而回绝赔付违约金，并被连续曝出质量上的问题，让人大跌眼镜。

6.青岛鲁德海德堡

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方位：崂山区松岭路66号

烂尾时刻：2年

最新状况：已交给

烂尾原因：开发商资金问题

鲁德海德堡项目坐落山东省青岛市崂山区松岭路66号，第一批产品开盘时刻为2016年，合同约好交给时刻为合同约好交房日期是2017年12月31日。鲁德海德堡户型偏大，价格不菲，归于纯改进型产品。

据之前青岛早报等新闻媒体报道，鲁德海德堡在合同约好交房日期未如期交房。在业主们的不懈尽力推进下，2017年10月25日起，青岛凯旋地产有限公司屡次以书面、短信或微信的方式向业主许诺：“定于2018年7月31日前交房”（有开发商文件为证）。可是，到了2018年6月29日，青岛凯旋地产有限公司又告诉业主：“2019年1月20日前能到达交给条件”。而现在项目已是半罢工状况。

海德堡房地产项目拖期严峻，崂山区政府介入已屡次举行专题会。现在，项目问题仍然在处理中。

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