付钱或搬走房东住出租房楼下租金涨2万房客怒告其违法胜诉

▲房客苏特罗指控房东李荣福违法调涨租金。（图／网络图片）

加州奥克兰（Oakland）一家人被指控，将房子签约租给房客后，疑似佯装住在该房楼下，躲避市府的租金约束，要求房客给予最多3000美元（约人民币2万元）租金，还要挟缴不出就要赶房客出去。房客最终胜诉，但由于法令缝隙，仍忧虑自己过不久又会面对被驱逐的命运。

依据报导，奥克兰有一项特别的租借法规则，若房东签约并将房子租给房客后，依法必需要恪守市政府规范的租金规模，不能恣意超收；但是只需房东与房客同住在一栋房子里的话，只需房东日子的规模到达必定的规范，就可以躲避这项目规则，随意向房客收取高额租金。

苏特罗（Salvador Sotelo）在法庭上表明，和房东李荣福（Rong Fu Lee，音译）签完约，一家人搬进去之后，却收到告诉要缴交1100美元到3000美元的租金，但金额真实过分昂扬，且李荣福并没有住在房子里。

苏特罗表明，他先向奥克兰房租委员会要求中止调涨租金，由于李荣福一家人其时现已至少一年没住在该栋房子，却想佯装住在同栋楼，借此取得高额收入。经委员会听证官柯恩（BarbaraCohen）查询，李荣福一家三口的确违规，在依法调涨租金时，现已在别出寓居至少一年。

最终法院断定苏特罗胜诉，但苏特罗忧虑相同的工作会持续演出，由于李荣福可以用相同方法，持续使用调涨租金的方法，拿到钱或者是将他们一家赶出去。