广州第一批共有产权人才住宅最快年末入住

广州日报讯 （全媒体记者耿旭静、董业衡 通讯员邓凯中拍摄报导）前日，广州第一批251套共有产权人才住宅敞开申购，首要面向区域内要点展开范畴紧缺型人才及港澳青年，时刻为11月19日至12月19日。该共有产权人才住宅试点项目含装饰出售评价单价为19850元/平方米，购房人在未获得房子完好产权期间，需缴付政府产权部分的租金，租金评价单价为每月每平方米22元。在这儿寓居便当吗？共有产权人才住宅和共有产权保证房有什么不同？这批共有产权房最快何时可以入住？产权怎样办？广州日报记者带领我们一同“零距离”现场验房。

据介绍，该共有产权住宅项目坐落南沙区明珠湾珠江东组团凤凰三桥南侧首筑花园，交通便当，15分钟可达南沙区政府、万达商圈、金州商圈，更毗连规划建造的首条全地下市域地铁快线——广州地铁（快线）18号线，7站可直达广州东站。首筑花园共有产权人才住宅共347套，第一批拟推出其间的251套，户型以三房两厅为主，单户面积为101~142平方米，均为精装饰交房，购房人仅需购买家具家电就可以入住。户型方面均为方正型，户户朝南、南北双阳台，科学空间规划让房间看上去宽阔不少。

一起，这儿的日子配套也适当便当。记者在周边转了转，除方案引进与超市相结合的肉菜市场、轻奢餐饮、儿童教育外，该项目还配建有泳池、室内羽毛球馆、地下会所（含健身房）、幼儿园等配套设备。项目在规划规划阶段便确认了泛会所概念，设置了盘绕小区内部的慢跑径、架空安康空间以及全龄交际草地，小区绿化率超越30%。不过这些配套设备仍在建造傍边。

焦点问答

最快何时入住？

相邻的商品房和安顿房都现已收楼，契合条件经过的人员估计本年12月底就可以入住。付款方面，可以再一次进行挑选一次性付款也可以再一次进行挑选银行按揭。

有必要留意一下的是，因为现在公积金中心还未展开这项服务，所以不能运用公积金按揭。

产权怎样区别？

以最低不能低过50%、最高不能超越80%的比例购买，这一比例在签定认购书时就要定下来，也就是说，同一个楼盘，不同的家庭所占产权比例可以是不同的，购房人可以精确的经过自己的付出才能确认购买的产权比例。

据介绍，南沙区住宅城乡建造局托付的区属国有企业作为代持组织持有共有产权住宅的政府比例。房产证将发两本，都是共有房产证。

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文章来历:广州日报