一个重庆刚需的内心独白房子还是尽早买好不然慌得很

（图源网络）

01

2017年的7月，一个很热的夏天。不止是时节，相同也是楼市。

我陪大学时分最好的朋友在茶园汗流浃背的走着，身心疲乏却没心境吃东西。

接连陪他看了好几天房仍旧没有看好，不免情绪低落。

朋友老家在忠县的大山里，主城区没得房子。从小是经过认真学习，才一路从村小考到大学来，又考上研讨生，又考过了注册会计师，才在主城区安靖下来的。

人生的前20余年，学习、作业都没啥问题，开展的比较顺利。

没曾想刚一结业，就遇上了这一波房地产主升浪，买房的刚性需求第一次让他有些焦头烂额了。

所以现在，他最迫切需要的是一套主城区的房。

02

他回头望望自己的条件，作业才一年，许多作业刚刚理顺，的确没得许多存款。家里爸爸妈妈在外打工，也是挣点辛苦钱，前些年，又将家里的10万存款“放水”给了镇上的亲属搞城镇房地产，说的是随时能够还钱，但问起之后老家亲属却说资金出了问题，暂时拿不出钱了。

那一年的夏天，行情汹涌着，让人们有些不知所措。他是聪明人，他知道假如不果断，不想方法赶忙上车，后边的价值会很大。

但其时的局势便是如此困难。

一方面，求过于供。最开端看二手房遇到好几次临门跳价，干脆抛弃专攻新房。新房又抢不到，看了好几个盘的小户型，一开盘就清仓，挥手来不及说再会；

（图源网络）

另一方面，首付还没得着落，哪怕抢到房随之而来的又是资金的巨大压力。

说实话，陪他看了一段时间的房子，我的心都凉了。连我都开端安慰他：估量现在是很难上车了，不过没得事，后边行情总会平复，多作业几年也会有更多存款，今后再看吧。

03

但要说这人吧，有时分在最绝望最窘境的瞬间反而会迸发出最惊人的能量。

一个月后，他忽然给我打电话，兴致勃勃地告诉我，他买房了！

我一听都震动了，忙问他买的哪里，怎样买的。

他说房源这边，新房的确不太好买，在逛遍了简直一切够得着的新盘之后，他退而求其次，挑选主攻茶园的奥园越年代，由于其时的茶园价格还好，奥园越年代的方位又比较突显。然后托朋友同学，处处问人，软磨硬泡，总算要到了一套之前开盘剩余的房源。

（图源网络）

资金方面，让爸妈回老家，每天守着亲属催款，又是软磨硬泡，总算把10万告贷要了回来。硬着头皮舅舅家借两万，堂哥家借三万，又处处借了10万。全家积储再一算计，终究凑了20多万首付。

以78万的总价买到了奥园越年代建面88平的小三房。

04

现在两年过去了，他们一家人现已住进去了新房，和女朋友也到了谈婚论嫁的境地。

前几日团聚，聊到两年前买房的事，回想满满。

我说，其时我都现已觉得你无法买了，都现已开端安慰你了。并且现在看起来如同也还好，房价不行能一向涨嘛，像现在就比较温和了。

他立马辩驳了我，对我说：尽早买房依然是对的，我绝对不懊悔，反而很幸亏。

假如最初我没有赶忙买，两年后的现在，尽管行情安静了，可是我再买的价格依然起来了。像我买的奥园越年代，相同的户型，我将付出多50万的价值！

（链家该楼盘二手房成交记载）

他接着说道：最开端其实我也想过后边再买的，但看的房子越多，我反而就想的越透彻了。

每一套房子都是绝版品，一旦卖出，这个方位、这个价格、这一套房就没有了，所以新房只会越卖越远。我从大山里边出来，我知道重庆主城区被群山环抱，能够开发的好地块是多么稀缺。

而新房转到人们手里，变成了二手房，又有哪位二手房业主愿意在今后大降价促销呢？谁不期望未来自己卖出的时分卖的更贵一些。所以不论二手房商场供给量再大，也没有多少打七折八折贱卖的。

终究，不论是新房仍是二手房，想存几年钱再以之前的廉价价格买到最初看好的房子，都简直是不行能的了。

反过来，当我买了房，主动权就到我这儿来了。

后边再涨我也不怕了！假如想换房，我把现在这套房卖了，除去银行贷款，就能剩70万呢！我能够拿着这笔钱去按揭更好的房子，心里真的很结壮。

05

听了他说出这些话，我很是吃了一惊。他并不研讨房地产，没有那么多大道理，但这朴素的话却那么中肯。

其实咱们退一步讲：商场热不热、行情好欠好，那都只是国家统计数据，关于群众个人而言，特别是刚需，含义并不大。既没有必要愁眉苦脸，也没有必要乐祸幸灾。

商场行情那是出售数量的问题，但不是价格的问题，房子好卖了它会加价卖，房子欠好卖了它会渐渐卖，但怎样也不行能比之前廉价许多地卖了。

不论新房商场，仍是二手房商场，如同都说得过去。

06

再看看重庆的开展状况，楼市重度降价真的是一件很难的作业。

同类城市里边价格低太多，这就不行继续，这会招引更多人来，又会添加需求；主城区群山环抱，土地天量供给不行继续，前面开发多张狂，未来供给就多不幸，现在的核心区现已开端闪现痛处了；

但另一方面，重庆主城区的人口，一向在添加；重庆的搬运付出国家资金很大，资金下沉，人们的购买力在继续添加。

重庆房价本就没有太多泡沫，加之上一年下半年开端到本年的新房平稳和二手房陆陆续续地买卖，愈加夯实了重庆的房价。

商场行情改变，销量削减和咱们个人其实没有太大联系。不论咱们个人是绝望仍是脍炙人口，都没有多大联系。

可是价格的渐渐夯实、筑底，在未来某个时间的迸发却会实实在在地进步咱们个人的购房本钱。

这样的状况下，我也会慌张惊骇：

由于心仪的房子越来越贵，廉价的房子越来越远。